海砂代替建筑用砂的利与弊如下：

• 利：海砂的开采和使用，有效地弥补了河沙资源的欠缺，预防过度开采河沙造成的生态环境的问题，改善了建筑用砂急缺的局势。

• 弊：没有经过淡化处理的海砂中含有比较高含量的氯离子，在用来当作建筑用砂时，不正确的使用就会引起非常严重的钢筋腐蚀现象，使混凝土裂开、脱落，墙面裂缝，引起混凝土结构的长时间耐用性急速下降，甚至是造成建筑结构破坏、失效，甚至是楼房倒塌等十分严峻的工程事故。

综上所述，海砂代替建筑用砂既有其积极的一面，也有潜在的风险。在实际应用中，需要综合考虑各种因素，并采取相应的措施来最大限度地发挥海砂的优势，同时减少其带来的不利影响。